Готовые фирмы

Готовые фирмы:

Аренда магазина на Жижкове, 39 m²

12 000 CZK

Подробнее..
Квартиры, дома

Квартиры, дома:

Продажа дома, 86 m²

4 600 000 CZK

Подробнее..
Готовые фирмы

Готовые фирмы:

Доходный дом, Прага 5, Мотол, 10 квартир

25 000 000 CZK

Подробнее..

Бизнеса в Чехии покупка.

Сейчас купить недвижимость или бизнес здесь может любой иностранец, а с чешской лицензией можно заниматься бизнесом по всему Европейскому Союзу. Это значит, что открыть свой филиал в ЕС вполне подъемная задача. Независимо от того, что вы хотите: пассивный доход от сдачи квартир в аренду или работающее производство - вести успешные дела здесь имеет смысл.

Если вы решаете купить готовый бизнес, то наш сайт вам будет максимально полезен. Объявления продажи найдете у нас на сайте. Подберите для себя недвижимость или посмотрите предложения по готовому бизнесу, сразу же мы поможем вам оформить визу, если вас интересует регистрация фирмы, вопросы по иммиграции в Чешскую Республику, медицинскому страхованию - вы на верном пути.

Новинки:
Эксклюзивное предложение!!!
Аренда детской кофейни 220 кв.м.

кафейня в центре Праги
Оформление счета в Чехии.

Пишите, звоните! Никогда еще купить готовый бизнес или элитное жилье в Праге, Карловых Варах не было так удобно!


Последние новости:

Покупка недвижимости в Чехии

2011-05-16

Как вы  знаете Чехия – это центр Европы, и очень выгодное место для покупки недвижимости, потому что Чехия  принадлежит к странам Шенгенского договора, и вам представляется прекрасная возможность путешествовать по большинству европейских стран.


Читать дальше...

Недвижимость в Праге

2011-05-16

Строения в Праге делятся на несколько категорий, и первая из них это старинные каменные дома, расположенные в исторических районах города. Такой тип домов высоко ценится по нескольким причинам. Основная из них...


Читать дальше...

Информация о счетах в банках

2010-05-10

Соответственно законодательству Чехии, иностранные граждане имеют право открыть в чешском банке счет по предъявлению загранпаспорта без  каких либо других документов и разрешений. Процедура по открытию банковского счета потребует от Вас минимальную сумму...


Читать дальше...

Регистрация фирм и предприятий

2010-05-10

Собираясь открыть в Чехии собственное дело, многие иностранные предприниматели останавливаются на ООО (обществе с ограниченной ответственностью) или ОЗ (организационном звене). Такая юридическая форма в Чехии, как АО (акционерное общество), наиболее востребована в сферах банковских, страховых и финансовых,…


Читать дальше...

Продажа готового бизнеса.

Почему именно Чешская Республика?

Тут не будет написано о том, что Чешская Республика граничит с четырьмя государствами, что Чешская Республика член НАТО и Европейского Союза. Все это вы можете прочитать в википедии.

Покупка и продажа бизнеса
Наверное вы задумывались о своем деле в Чехии, иметь стабильный доход в ЕС хотят многие. Особенно, если речь идет о готовом бизнесе - купить действительно прибыльное дело в Чехии не так просто. Это может быть, как свой магазин, гостиница, предприятие, так и консалтинговая или IT фирма. Все ограничивается лишь вашими предпочтениями и финансовыми возможностями.
По отзывам многих уважаемых людей, быть предпринимателем в ЧР несколько легче, чем в России или Украине.

А что если человек хочет жить пока еще дома, но иметь доход в Чешской Республике?
В последнее время люди стали покупать квартиры, отели, пансионы в Праге и других городах республики и сдавать их в аренду. В некоторых вариантах рентабельность по квартирам доходит до 15% годовых. Согласитесь, приятно получать пассивный доход - это стабильность, которая нужна в наше время многим, сюда всегда можно будет вернуться, остаться тут жить либо же продать свою квартиру в Чешской Республике, если вам срочно понадобятся деньги. Подробнее о бизнесе читайте здесь.

Недвижимость в Чехии.
Купить квартиру в Праге, Карловых Варах - это конечно хороший выбор, но знаете ли Вы, что можно купить дом или квартиру в других городах, например Теплице и цена будет отличаться в 10 раз! Да, не все хотят жить в других городах, кроме Праги или Карловых Вар, но не всем же нужно элитное жилье, у нас в каталоге недвижимости мы постараемся держать квартиры по многим городам Чешской Республики. От своей недвижимости можно получать довольно хороший пассивный доход. Достаточно распространенный бизнес - сдавать свои квартиры, получать деньги и жить в другом месте.

Многих привлекает возможность купить дом, а можно не именно купить сам дом, а купить договор аренды на дом. К примеру сад в черте Праги можно купить и за 5 тысяч долларов по такому договору. При этом в год Вы будете платить некую смешную сумму, например, если дом за 5000 долларов - это будет около 200 евро в год.

Виза в Чехию
Самый простой способ получить визу - был и остается через регистрацию фирмы. Если вас интересует иммиграция в Чехию - наверное вы уже знаете про этот способ, если вы только задумались над этим, будет разумно пояснить, как получить долгосрочную визу в Чехию через регистрацию фирмы (ООО, s.r.o.). При этом бизнесом заниматься не обязательно. Участие в ООО даёт право Вам попросить о выдаче долгосрочной визы(годовой). Виза выдается на год, которая потом продляется на 2 года. Через 5 лет можно получить ПМЖ, после 5 лет в статусе ПМЖ можно попросить чешское гражданство.
Есть и другие возможности получить чешскую визу. Можно официально трудоустроиться, получить рабочее разрешение и на его основании попросить о выдаче долгосрочной визы. Можно поступить в Чешский ВУЗ(напр. Карлов Университет), который выдаст вам справку об обучении в ЧР и на основании этого попросить студенческую визу. По новостям от 10 марта 2010 года, визу через трудоустройство и рабочее разрешение получить будет очень тяжело. Бизнес-иммиграция становится еще более актуальная. Покупка малого бизнеса может стоить меньше, чем оформление документов, подумайте.

Пара слов о понятии иммиграция.

Многие люди путают слова иммиграция и эмиграция. Что правильно?
Иммиграция от лат. слова "Immigro", что в переводе на русский язык "вселяюсь". Это въезд в страну на временное или постоянное проживание, по отношению к стране, куда въезжают. Например, правильно - Иммиграция в Чехию.
А эмиграция от лат. слова "Emigro", то есть "выселяюсь". Это выезд из страны по ряду причин и указываются по отношению к стране из которой выезжают, другими словами - говорить "Эмиграция в Чехию" неправильно. Слово эмиграция правильно будет употребить в словосочетании эмиграция из Чехии, а не в Чехию.


Купить готовый бизнес

Есть ли смысл начинать бизнес? Есть.


Чешская республика. Основа ее экономики – промышленность и сфера услуг. Именно сферу услуг мы и рассмотрим подробнее.
Каждый год сюда приезжает около 50 миллионов отдыхающих со всего мира. Каждый человек, приехавший сюда на отдых, должен рассчитывать на определенный пункт обязательных расходов, а именно:
- Местопребывание. Цены колеблются от 10 до 300$ за ночь, в зависимости от того, в каких условиях планируете пребывать:
- Продовольствие. Многообразие ресторанов с национальной и европейской кухней могут предложить вам ужин в пределах 100$, намного проще можно поесть в кафе или закусочной. К примеру, цена хот - дога 0.3$;
- Подарки и сувениры. Богатое и известное чешское стекло, не оставит равнодушным ни одного туриста, а также порадуют глаз поделки местных мастеров на национальную тематику;
- Проезд и экскурсии. Злата Прага (город пивоваров и алхимиков), чешская столица, обладающая редким обаянием, Пражские мосты, Старый город нельзя не посетить, находясь в Чешской Республике.
- Развлечения. Дискоклубы, салоны красоты, кинотеатры и прочие личные нужды. Здесь рынок предоставляемых услуг широко развит, однако любой предприниматель сможет организовать свой бизнес, спокойно перенося жесткую конкуренцию. Работы хватит всем.

Купить прибыльный бизнес можно и внутренний, пусть торговля и туризм -- действительно сильноразвитые направления, но и другой бизнес проект может приносить стабильную прибыль. Чехию не так сильно затронул кризис, как многие другие страны и покупная способность населения возросла после вступления в Европейский Союз. Уровень жизни в этой стране постоянно поднимается, население становится более современным, что выражается в повсеместном засилии интернет-магазинов и интернет-рекламы. Интернет сильно потеснил газетную рекламу, что не наблюдается например, в провинциях России.

Выбирая возможные варианты бизнеса в виде гостиниц, пансионатов и пр., необходимо иметь в виду следующее:
- Семейные пенсионы на 2-5 человек, прибыль приносить могут, но не большую, зато стабильную. Вам не нужен будет персонал, это плюс, но действительно большие счета за ЖКХ. Прага в данном случае самый удачный вариант, можно конечно купить и в другом городе, но серьезнее всё оценивать. Цена на такие пенсионы в Праге от 200000$, на курорте – от 100000, в провинции – от 50000$;
- Небольшие отели и большие пенсионы (от 10 номеров), как семейный бизнес могут быть прибыльными исключительно в Праге или туристической зоне. Цены на них следующие: в Праге от 300000$, на курорте от 200000, в провинции от 70000$. На аренду цены такие: от 2000/700/300 месяц соответственно;
- Объектами инвестиций могут быть пенсионы и отели (40-50 мест), в которых имеются рестораны, кафе и пр. Большой объект принесет хорошую прибыль от инвестиций с дивидендами. Следовательно, дела по маленькому бизнесу необходимо курировать самому. Крупные пенсионы и отели обойдутся вам столько: Прага от 500000$, курортная зона от 300000 и провинция от 100000$. Аренда: от 3000/2000/1000 месяц соответственно.

Как обстоят дела с ресторанами, кафе и барами? Насколько окупаем этот бизнес? Рассмотрим варианты приобретений зданий и отелей, которые нуждаются в реконструкции, но пригодны для организации там отелей и пенсионов.
С предпринимательской точки зрения, Чешская республика является идеальным местом для ресторанного бизнеса. Прошедшая здесь в 1989 году «бархатная революция», положила начало свободному экономическому расширению. Частные предприниматели начали предлагать различные виды кухни в своих ресторанах. Как следствие – ужесточилась конкуренция.
Далее в Чешской Республике прошла реституция. Основная масса граждан, которым государство вернуло недвижимость, начали сдавать свои нежилые части помещений в аренду. Таким образом, на улицах появились десятки всевозможных магазинов, офисов и общепитов. Дома пестрели новыми надписями: «пиццерии, фаст фуды, восточные рестораны, винные рестораны, закусочные и пр.». В этой конкурирующей борьбе, соответственно, выжили только грамотно продуманные бизнес проекты в Чехии. Таким образом, сегодня успешно функционируют и приносят хороший доход те рестораны, которые находятся в наиболее посещаемых местах Праги. Кроме территориальной расположенности ресторана, важным фактором для клиента остается, безусловно, ценовая политика заведения, качество обслуживания, приятный, теплый интерьер и высокое качество предлагаемого меню. Во все времена, качественная и здоровая пища тянет посетителей в рестораны.
Как и много лет назад, основная масса ресторанного бизнеса в Праге и Чехии, занимает нежилые помещения, которые хозяин здания сдает в аренду на долгие годы. Сдача помещений в аренду - это тоже своего рода вид бизнеса. Если вы где-то услышите, что ресторан и помещение принадлежат одному хозяину, то это, скорее всего, тот случай, когда сам хозяин здания образовал в нем ресторан. Такие случаи встречаются крайне редко (примерно в 5%), так как продавать помещение хозяину очень не выгодно по нескольким причинам:
1. По чешским законам, нежилые помещения разрешено сдавать в аренду без «потолка» арендной платы, установленного для жилых помещений. Таким образом, хозяин дома заработает больше на аренде, нежели на сдаче жилых комнат туристам. Цены на аренду помещений и зданий устанавливает рынок недвижимости. Для примера, в центре Праги аренда 1кв. метра в год составляет лишь 100-150$;
2. Продать или отделить нежилое помещение в жилом здании очень трудно с технической стороны. На это могут уйти долгие годы и немалые деньги. Бывают ситуации, когда в одном доме два полноправных хозяина, а для продажи необходимо согласие обоих, и отказ одного станет преградой к продаже.
3. Движимое и недвижимое имущество во все времена было в цене. Практически у каждого домовладельца есть дети, внуки и родственники, которым все это перейдет по наследству;
Что касается прибыльности ресторана, то в среднем он окупается за 2-2.5 года, это около 42-54% годовой прибыли, тогда как самый лучший депозитный вклад в банке – под 12% в годов. Польза очевидна.

Для того, чтобы сегодня организовать функционирования чешского ресторанного бизнеса вам необходимо следующее:
- лицензия на открытие ресторана;
- нежилое помещение (желательно в часто посещаемом месте города), договор на его аренду с хозяином (чем больше срок, тем лучше) и оплатить налог за предыдущие 1-3мес;
- договор с коммунальными службами на подачу воды, света, газа и пр.;
- провести телефонную линию;
- приобрести торговое и технологическое оборудование;
- подобрать дизайн интерьера;
- внимательно выбрать обслуживающий персонал, а также обучить его работе на компьютерной ресторанной системе;
- договор на поставку качественных продуктов питания и напитков;
- уделить особое внимание рекламе своего заведения (буклеты, листовки, визитки и пр.);
- составить и распечатать разнообразное меню;
Вот собственно и все, торжественно открываете ваш ресторан и начинаете подсчитывать прибыль.

Некоторые предприниматели, стараясь избежать волокиты со сбором разрешительных документов и договоров, приобретают уже действующий ресторанный бизнес. Здесь, в первую очередь, нужно иметь в виду, что прибыльное дело не так то просто найти и купить, но шанс есть всегда. Советуем вам в этом случае обратиться к местным ресторанным профессионалам, так как в этой стране вы новичок, то можете запросто попасть впросак, в одиночку выбирая желаемый объект. Вместе с этим профессионалом вы можете изучать и осматривать понравившиеся вам заведения (ресторан, кафе, закусочная и пр.), которые выставлены на продажу. Если речь идет о ресторане, то он непременно должен располагаться в самых посещаемых местах. В Праге, например, все достопримечательности, основные туристические маршруты, а также магазины, банки и пр. заведения расположены в районах Прага 1 и Прага 2. Далее ознакомьтесь с помещением и его дизайном, работоспособностью оборудования и производством. Особое внимание обратите на соблюдение всех санитарно - гигиенических норм, так как в Чехии они очень жесткие. Если, понравившейся вам объект, находится в другом районе, то наряду с вышеперечисленными требованиями, дополнительно изучите его на предмет посещаемости. Все интересующие вас вопросы решайте непосредственно с хозяином ресторана.

Предлагаем вам несколько раз посетить понравившейся ресторан в качестве клиента. Попробуйте основные блюда меню, присмотритесь к работе обслуживающего персонала. Помните, в ресторанном бизнесе всегда нужно думать о клиенте, а их, как и в любых других странах, 2 категории: местные и туристы.
Год от года увеличивается количество желающих посетить эту страну. Кто- то едет посмотреть достопримечательности, а кто-то потратить уйму средств на посещение ресторанов, баров, магазинов и прочих развлекательных заведений. К тому же известно - Чехия страна сравнительно не дорогая.
Местные жители не хотят готовить дома, им вполне по карману сходить семьей на ужин в небольшой ресторанчик.
Многие ошибочно сравнивают доходы от ресторанного бизнеса между Россией и Чехией. В ЧР доходы от ресторана меньше, чем в России, но зато вести бизнес здесь намного безопаснее в экономическом и социальном плане. Финансовые и экономические катаклизмы в Чехии не случаются, а безопасность общества защищена законодательством.

Самый простой способ приобрести готовый бизнес в Праге, не требующий специального лицензирования, подготовки и крупных вложений – купля/продажа. В Праге таким предметом вложений являются салоны красоты и фитнес центры. Последние делятся на 2 типа:
1. С налаженной клиентурой от прошлых владельцев;
2. Готовые к аренде помещения (обычно в торговых центрах для самостоятельной раскрутки).
Этот вид услуг пользуется постоянным спросом и предложением. Особенности ведения такого хозяйства с предлагаемыми помещениями следующие:
- Небольшие парикмахерские и салоны, максимум на 3 работника, к объектам инвестиций не относятся, здесь всю работу должен везти сам хозяин, чтобы получить хоть какой – то доход/прибыль. Цена аренды 200/300$ мес., а отступные 3000-6000$;
- Большие салоны (до 10 посетителей) и фитнес центры (до 20 посетителей) являются инвестиционными объектами. Они включают в себя многие дополнительные услуги, в том числе собственные бары. Цена аренды 300-1500$ мес., а отступные 5000-50000$. А что такое отступные? Это своего рода незапланированные расходы на рекламу, наработанную клиентуру и оборудование. При продаже бизнеса, вам эти деньги компенсирует новый владелец.

Обладая суммой несколько тысяч $, вы можете рассмотреть вариант с малым бизнесом.
Например:
1. Печатный киоск в аренду (прибыль до 800$ мес.), газеты и журналы доставляются прямо к вам в киоск, знать чешский язык не обязательно;
2. Такси. Необходимо будет только открыть лицензию.
3. Перегон и перепродажа автомобилей из Германии, Бельгии и Голландии.
Организовать один из этих трех пунктов вам обойдется в среднем до 5000$. В сумму до 10000$, вы можете организовать такой бизнес, как:
1. Киоски и ларьки в частную собственность и большим оборотом;
2. Аренда маленького ресторана, бара, магазина или пивной (прибыль до 2000$ мес.);
3. Организация агентства недвижимости для местного населения и приезжих. Потребуется помощь сотрудник чешской национальности.

В экономику Чешской Республики основную массу средств вкладывают иностранные инвесторы. По данным статистики, за 2009 год зарубежные компании инвестировали в Чехии около 1.3 миллиардов $, почти в 3 раза больше, чем в 1999 году. Как следствие, Чешская республика обогнала Венгрию, у нее 853 миллиона по инвестициям. На одного жителя Чехии приходится около 130$ вливания, на жителя Венгрии около 85$, а лидирует пока Польша, у нее на одного жителя приходится 135$.
Чешская республика ввела в прошлом году программу льгот для иностранных фирм, в которой главную роль играют надежные гарантии государства на иностранные инвестиции. Экономисты надеются, что прилив инвестиций усилится и прямые инвестиции за год достигнут 140 миллиардов крон. Заметно снижаются инвестиции в торговлю и сферу обслуживания, а это значит, что большее количество средств идет в производство, которое дает экономический рост. Чешский национальный банк выдвинул предположение, что в следующем году прямые зарубежные инвестиции пополнят половину государственного бюджета. Также, в планах у правительства развернуть массовую приватизацию. Система поощрения инвестиций, благоприятствовала тому, что Чехия привлекла фирмы, которые напрямую строят заводы или участвуют на производстве в некоторых предприятиях.
Нельзя не отметить экспорт и импорт в Чехию. Основная часть чешского экспорта отправляется в Австрию, Словакию, Германию и страны Европейского Союза. Цена на чешские изделия низкая, но качество соответствует требованиям западноевропейского рынка. Продукты питания и товары народного потребления среднего качества.

Импортер, собирающийся пробиться на рынок Чехии, должен знать:
- пробиться на этот рынок можно, лишь, предложив лучшие условия и цены;
- рынок товаров и услуг ограничен из-за небольшой численности населения страны, поэтому вы можете базировать в Чехии, а работать также с Польшей, Словакией, Венгрией и Словенией. Учитывайте также, что приезжающие сюда туристы, нуждаются в ваших товарах и услугах.

Если Чешская республика к 2010 году достигнет ожидаемого прилива инвестиций в 2.5 миллиарда $, то зарубежный капитал будет контролировать половину чешского производства. В такой ситуации сейчас Австрия, но у нее на это ушло целых 30 лет.

Читайте объявления продажи бизнеса у нас на сайте и будьте в курсе актуальных цен и тенденций.

Успехов!